御景园的售楼处气派十足，门口的喷泉水柱随着音乐起伏，大堂里摆着价值不菲的艺术雕塑。林凡带着一行人刚走进来，预约的中介小张扫了眼他们的穿着——林凡穿休闲装，林建国老两口是家常服，林小雨还背着书包，眼神里多了点怠慢，手里玩着手机：“林先生是吧？您预约的楼王房源，265平，报价1880万，这个价格……您确定要看？”

林小雨刚想反驳，林凡就掏出手机，点开银行APP里的5000万分红余额，递到小张面前：“全款，今天看好了就能定，现在能带我去看16楼的现场吗？不要样板间。”

小张瞥见屏幕上的数字，眼睛瞬间亮了，连忙把手机揣进兜里，脸上堆起谄媚的笑：“能！当然能！林先生您这边请，我给大家拿依云水，16楼是楼王专属楼层，视野绝了，还能看到城市天际线！”

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走进专属电梯，林小雨兴奋地拉着苏晚晴的手：“晚晴姐，一会儿咱们看看恒温泳池，我早就想学游泳了，冬天也能游！”

16楼两梯两户。南北朝向，打开东边16楼01房型的房门，所有人都眼前一亮——50平的客厅宽敞明亮，落地窗外就是中央园林的水景，夕阳洒在意大利进口的实木地板上，暖洋洋的。李淑芬拉着苏晚晴的手：“晚晴你看，这客厅多大，以后咱们一家人看电视，多开阔。餐厅还能摆个大圆桌，一大家子人吃饭都不挤！”

林小雨冲进一间卧房，看着带星空顶的设计，欢呼起来：“哥！这房间还有星空顶！我能放书桌、衣柜，还能摆个小沙发，以后跟同学视频都有地方！”她又跑到阳台，指着楼下的恒温泳池和儿童托管区：“你看！真的有恒温泳池！还有托管区，以后妈忙的时候，我能自己去那边写作业！”

林建国则在厨房打转，看着德国进口的博世厨具和科勒智能水槽，忍不住点头：“这都是顶级牌子，我老领导家就用这些，做饭方便，还耐用，你妈以后用着也省心。”

小张殷勤地介绍：“叔叔阿姨，咱们楼王的装修用的都是国际一线品牌，东鹏的大理石瓷砖、西门子的智能开关、汉斯格雅的卫浴，连壁纸都是意大利进口的，拎包就能住。两间大主卧带独立卫浴和步入式衣帽间，衣帽间能放下您二老所有的衣服和首饰；两个次卧，一个给您女儿住，一个当客房；还有两间儿童房，还赠送有一个独立书房，林先生办公也方便，书房里还带隐藏式储物间。”

林凡走到书房，推开窗户，能看到不远处的地铁站和重点中小学，心里有了底：“小张，这房子全款能有多少优惠？”

“林先生，原价1880万，您全款的话，我向总部申请了最大优惠，1800万，还送两个专属地下车位（带充电桩），再送五年物业费，算下来省了120多万呢！”小张递过价目表，眼神里满是期待，“而且楼王业主还能享受专属服务，比如上门保洁、园林维护优先，还有小区会所的VIP卡。”

正说着，电梯门“叮”的一声响，一对穿定制西装的夫妻走进来，女的指着房门，对身边的中介说：“我上周就看好这套楼王了，今天带了200万定金来，赶紧办手续！”

李淑芬瞬间慌了，拉着林凡的胳膊：“凡子，别被他们抢了啊，这房子多好。”

那女的上下打量了他们一番，语气傲慢：“你们也是来看楼王的？我劝你们别白费功夫，我们准备分期贷款，首付500万，中介早就对接好了，这么贵的房子，全款可不是谁都能拿出来的。”

林小雨不服气：“我们全款！我哥今天就能把1800万打过来，你们分期哪有我们快？而且我们还能享受业主专属服务，你们不一定有！”

小张有点为难，拉着林凡走到一边：“林先生，这对夫妻上周来看过，但他们是分期，您是全款，按公司规定，全款客户优先享受楼王房源，我再跟他们说说。”

“不用。”林凡掏出手机，打开转账界面，“小张，我现在转200万定金，剩下的1600万明天一早就到账，这套房子我定了。”

小张眼睛一亮，立刻掏出专属认购书：“林先生，我这就填，定金一到账，房源就锁给您了，后续的业主专属服务我也帮您优先申请！”