他不再看中介，直接对张志强下令：“……张律师，准备文件。”

弥敦道的霓虹灯光开始逐渐亮起，透过巨大的橱窗，在郑硕脸上投下冷峻而又明暗分明的轮廓，那份掌控一切的强势和冷静让李经理感到了一股彻底的窒息和绝望。

李经理浑身虚脱一般地靠在冰冷的墙壁上，看着张志强律师迅速从公文包里拿出文件袋。

摊开早已准备多时的意向书模板，知道任何挣扎都是徒劳，只能喘着粗气认命：

“……好……好……七千……七千就七千……就按郑生您说的办吧……”

他感觉自己替业主签下的是一份近乎屈辱的城下之盟，却又不得不屈服于现实的无可奈何。

还好这个价位还属于正常市价的范围，就是不知道这个价格到底是意外成就的，还是这位年轻人特意设计好的手段。

张志强律师眼底精光闪动，右手推了推滑落下来的金丝眼镜，立刻进入了状态，语气专业而又不容置疑：

“李经理，请仔细审阅合同条款：月租七千港币，全包，租期五年加五年优先续租权。

业主需要承担以下翻新工程：1.地面翻新至高级哑光石材或者高品质木地板标准；

2.墙面全面批荡打磨后刷高级纯净白乳胶漆；

3.橱窗以及店内展示区预留专用高功率灯光电路接口，后面有详细的规格附件；

4.后场的设计工作室区域电路独立稳定，需要满足工业缝纫机等设备的负荷……

所有工程验收标准都以我方签字确认为准……”他着重强调了“验收标准”四个字，确保己方拥有最终把控权。

代价沉重，但尖沙咀弥敦道核心临街铺位的“凤凰”门面就此被郑硕拿下。

郑硕的目光再次穿透那巨大的橱窗，凝视着街上川流不息、衣着光鲜的人群。

这高昂的租金和翻新成本，必须转化为强大的品牌价值和对顶级客户的直接吸引力，每一分钱都要听到回响。

“设备……”

他没有回头，声音在空旷的店铺内回荡，带着金属般的质量和不容置疑的决断。

“……核心不变，但规格和品质要匹配‘品牌旗舰店’的定位。